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盈丰app下载官网|房贷利率年底小涨 不少银行要“等贷”

2020-01-11 14:32:22澳门金沙城中心 阅读量:131

导读:根据最新公布的5年期以上lpr,新发放首套个人住房贷款利率应不得低于4.8%;二套个人住房贷款利率不得低于5.4%。对于房贷利率来讲,主要取决于5年期以上lpr。分析lpr短期不会有大波动,但不少银行要“等贷”“银行加点的幅度受综合因素影响,比如银行的信贷规模、与合作楼盘的政策、上级行的政策影响等。”

盈丰app下载官网|房贷利率年底小涨 不少银行要“等贷”

盈丰app下载官网,20日上午,央行公布了新一轮“贷款市场报价利率(lpr)”,1年期lpr利率最新报价是4.15%,5年期以上的lpr利率最新报价是4.80%,与11月20日的报价一致。维持稳定的lpr报价让不少准备贷款买房的市民暂时安下心来。不过记者探访发现,不少银行年底额度都比较紧张,部分银行的lpr加点较之10月份有所上涨。

行情12月lpr维持不变,不少银行利率年底小幅上调

按照政策规定,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。根据最新公布的5年期以上lpr,新发放首套个人住房贷款利率应不得低于4.8%;二套个人住房贷款利率不得低于5.4%。

记者了解到,从今年8月新规颁布至今,lpr共经历五次报价。其中,1年期lpr在8月和9月分别下调了5个基点、11月再下调5个基点;5年期lpr在11月首度下调5个基点。对于房贷利率来讲,主要取决于5年期以上lpr。正是由于11月lpr的下调,市场对今年最后一次lpr公布格外关注。而最终12月lpr利率报价与11月报价一致,让近期计划贷款买房的市民松了一口气。

尽管12月lpr报价没有变化,不过记者探访发现,不少银行的“加点”较之10月份都有所上涨。记者从一家国有银行获悉,该行目前首套房为lpr加60个基点,二套房为lpr加95个基点。而在10月初,该行首套房为lpr加45个基点,二套房为lpr加60个基点。

业内人士表示,扬城大多数银行的首套房利率集中在5.4%左右,最低是5.2%,最高则达到了5.88%;大多数银行二套房利率则集中在5.7%左右,最低5.4%,最高超过了6%。

分析lpr短期不会有大波动,但不少银行要“等贷”

“银行加点的幅度受综合因素影响,比如银行的信贷规模、与合作楼盘的政策、上级行的政策影响等。”市交行个贷中心主任龚世红说。

记者在采访中也发现,虽然lpr维持不变,但不少银行表示年底额度不足,买房人现在申请房贷,最快也要等到明年1月份才能放款。而有些银行由于额度紧张,目前只给合作楼盘放款。

对市民来说,更关心的是lpr未来是否会调低?“从目前看,lpr的报价变化并不大,比如11月份的报价还有所降低。从国家的政策导向看,还是保持房地产市场的健康稳定。因此,lpr的报价短期内不会有大的波动,应该都在市民的心理承受范围之内。”龚世红说。

来源: 扬州日报

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